総費用 150万円
工期 35日
岐阜県 ｜ 有限会社 義（よし） 建築工業
築４５年の鉄骨造住宅。新築時から外装を修繕したことが無く、かなり劣化しているので大規模な修繕をしたいとのことでした。外壁のクラックも含めた本格的な外壁改修となりました。
本宅と一体化したガレージの全景です。屋根がバルコニーを兼ねていますが、全体的に漏水が著しい状態でした。漏水部位の修繕は徹底的に行いました。
当時の塗装はほとんど剥がれて、下地のモルタル壁が露出していました。クラックや壁の欠損も大きい状況でした。
壁のクラックは補修し、壁が浮いている部分は一旦削ったうえで再度セメント材で補修しました。塗装も念入りに仕上げました。
車庫のシャッターはサビが多く、スチールの門扉も色が抜けていました。
金属部はサビ落としののちに、付着力を高めるプライマーを塗布し、塗装しています。
改修前の屋根スラブコンクリートです。コーキングでは対応できないほど、ひび割れが大きくなっていました。
ウレタン塗膜防水で改修しました。コンクリートの水分や膨張が、防水層を劣化させることのない、絶縁工法を採用しています。
鉄骨梁の上に木製の手摺が取付されていました。手摺は腐っていて、体重を掛けたら転落しそうでした。
鉄骨梁は切断して、リクシルのビューステージを施工。地盤面から柱で支えるタイプで、施工の自由度が高いです。
最初が小さい段差で、最後が大きな段差の、登りづらい階段。危険ですので改修しました。
階段の段差をすべてそろえる事で安全に昇降できるようになりました。
板金・モルタル壁・鉄骨・軒裏。それぞれがバラバラの色で統一感が薄かった外観ですが同色で統一することで素材が異なっても一体感のある外観になりました。
岐阜県岐阜市北野西67-2
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