総費用 600万円
工期 60日
東京都 ｜ 丸喜（株）齋藤組 東京支店
今回当社がリフォームさせていただいたこの賃貸アパートは、単身者用賃貸アパートで4世帯中3世帯が空室という状態でした。この物件は、JRの駅から徒歩8分という立地にあり、きちんとリフォームすれば、十分住むことのできるとご提案し、このようにリフォームしました。所有する賃貸アパートに空室が多くて困っている。そんなオーナーさんの参考になればと思います。
賃貸アパートは、収益性が重要ですのであまり費用をかけずに外装の色を変えたり部屋を和室から洋室に変えたりすることでローコストな模様替えができます。
白い外壁でしたが、金具が錆びて汚れて見えていました。駐車場には雑草が生えていました。
外壁を1Fと2Fで色を分けながらも全体的にブラウン系でまとめました。駐車場は、コンクリートできれいにしました。
全体的に壁のクロスが剥がれたり、破れたりしていました。
木製の枠を白く塗装し、クロスを貼り替えて部屋の照明も付けたら印象が明るくなりました。
部屋は和室。床は畳で天井は板目の仕上げでした。
部屋を洋室に変えて、床はナチュラル系のフローリング。天井は、白いクロスで明るくしました。
左から洗濯機を置くスペース。冷蔵庫を置くスペース。ミニキッチンです。薄型の下駄箱収納も付けました。
和室なので押入でした。布団があると中段に棚があると便利ですが、洋室になると収納もクローゼットとし、広く使いたいですね。
タイル貼りの浴室。掃除が大変なのでなかなかきれいになりませんでした。そこで清潔感のあるユニットバスに変更。
昔のトイレは黒ずみが落ちにくく、タンクから流す水の量も多かったので水道代がかかりました。そこで節水型トイレに変えて、ウォシュレット機能も付きました。
東京都江戸川区東瑞江１−１−３ 丸喜ビル２Ｆ
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