総費用 -万円
工期 40日
神奈川県 | (有)菱田工務店 菱田一級建築士事務所
専用面積289.75uスケルトン状態の鉄骨3階建て1棟を某新聞販売店舗に新規改装する工事。お施主様の御要望は、今までの新聞販売店のイメージを一掃して、全体的に明るい感じの『スタバ風』外観を希望。
当初は倉庫兼事務所として建てられた物件。1・2階内部は全体的に内装仕上げがされておらず鉄骨剥き出し状態。改装プランは1階を新聞紙分場に。2階を販売店員との会議室に。3階を応接室及び事務所とする事に。
鉄骨3階建ての雑然とした外観を、出入り口周りをタイル貼りに。残り両サイドを450mm角の目地入れアクセントを入れた石調吹付け材で仕上げました。
主に倉庫目的として建てられた物件。お施主様は1棟丸ごとを長期で賃貸する為、思い切って店舗全体を改装する事に。将来は返却を考慮の上でプランを提案。既存正面シャッターは撤去せず上げた状態で壁面造作。
従来の新聞販売店のイメージを一掃し、クリーン且つ全体的に洒落た感じを求められてましたので、正面出入口はFIXサッシを数箇所嵌め込み、採光を多く取入れました。
既存シャッターを上げた状態で出入口壁面の造作中。1階内部は、日中は新聞の紙分場として使用、夜間は配達車両数台(バイク等)を格納出来るような土足対応の仕上げに。
夜間に刷り上った新聞や広告等が随時搬入される為、防犯対策として室内内部にパイプシャッターを取付けました。 運搬作業員には内部パイプシャッター手前に各自積み上げてもらえます。
3階の床面積は114.0uとわりと広め。所長室と応接室と事務スペース確保を希望されてましたので、ポイントはどう間仕切るか・・・でした。
所長室と応接室を個別に取り、又、化粧室へは廊下を通って行ける様に間仕切り壁を造作し通路を設け、残りの部分を事務所と給湯スペースに。廊下にはFIXサッシを嵌め込み明るさを確保しました。
所長室・応接室の各内装ドアはガラス入り建具にして開放的な感じに。2つの個別室ー事務スペース間はカウンターで隔て、その奥に机を配置。カウンターは既製では対応できず造作しました。
2階部分の床面積は80.7u。鉄骨の梁の関係でもともと天井高が低くく、使用目的が新聞配達員との打合せ用会議室なので天井化粧は却下。また、個別に喫煙室を設けました。
モラル教育の一環として喫煙者は別室で。換気設備もバッチリです。最近は禁煙者もかなり増えているとか・・・。
1階部分の床面積は95.0u。日中は新聞や様々な広告等をこちらの台で折込作業をするスペースです。台は全て造作しました。夜間は配達車両を格納します。
神奈川県横浜市鶴見区下末吉2−11−3
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