総費用 -万円
工期 -日
神奈川県 | (株)グリーンパトロール
建物が道路から1メートル50センチ程高い場所に建っているY様邸は、敷地境界線のブロック塀が土圧で斜めに膨らんで、隣の敷地に入り込んでいました。土留めの役割を果たすためには、普通ブロック塀ではなく、土壌の横圧や雨水などの水圧に長期間耐えられる、頑丈な擁壁でなくてはならないので、擁壁工事を行う事になりました。
「隣の家に傾いてた塀が地震で倒れるのではないかと心配でしたが、しっかり頑丈な塀に造り替えてもらって安心しました。また、木が伸び放題だった庭も片付きスッキリしました。狩谷さんに相談してよかったです。」
●土圧でブロック塀が傾いている、●塀が隣の敷地に越境している、●隣の敷地に入らず工事しなければならない、というご相談です。何年経っても倒れない頑丈な擁壁を造って、安心して暮らして頂けるようにします!
土圧のためにブロック塀が押されて、10センチほど斜めに膨らんで、隣の敷地に入り込んでいました。また、敷地の境界線も間違って越境しているらしく、取り除いて正しい境界線で新しく造り直すことになりました。
土圧に強い安全な擁壁(ようへき)が完成しました。塀の高さと同じだけの幅の基礎を土の下に造ったので、万が一の大地震でも倒れません。お隣の敷地に越境していた問題も、正しい位置にセットバックし解決しました。
基礎を造るため、ブロック塀でせき止めている土をどかす必要があるのですが、庭の部分になっている土のうえには庭木がたくさん植わっていました。そこで、これらの庭木を伐採して取り除きました。
植木が伸び放題でうっそうとしていた暗いお庭が、見違えるほどスッキリし、明るくなりました。ブロック塀の工事をきっかけに植木の整理をすることができ、お客様には大変喜んで頂けました。
Y様は「強い塀が出来て安心しました。敷地境界も問題なくなったし、長年の悩みが解決しました。木が伸び放題で林のようになっていた庭もすっきりして嬉しいです。」と大変喜んでくださいました。
雨が降ったりすると、土がブロック塀を乗り越えて隣地に流れ込む・・などのお悩みがありましたら、擁壁(ようへき)に問題があるサインです。そのような場合はご相談ください。現地に訪問して無料で調査致します。
建築確認申請をせずに造った塀は、後に役所から指摘を受け、違反建築物とみなされてしまう場合があります。すると、後々家を建て直す際に役所から建築許可がおりなくなる・・という事態になる可能性があるのです。
Y様のお宅の建物は、道路から1メートル50センチほど高い場所に建っていました。地形的にこの辺りは元々真平らではなく、昔海岸で砂丘だった場所を住宅地として切り開いたため、住宅と道路に高低差があるのです。
基礎を造るため、ブロック塀でせき止めている土をどかします。お隣から敷地に入らないよう忠告されていたので、土を一旦別の場所に移動させ、また戻すという工程で行わなければなりませんでした。
最初に相談した業者は、マツノキを伐採すると言ったり、お隣の敷地に入らず工事する事は無理と言ったそうで、そこで困ったY様は、以前雨漏りの屋根修理を依頼した我が社にご相談下さったという経緯がありました。
基礎の底面を平らにし、構造体の位置を決めるために捨てコンクリートを打ちます。次に基礎の鉄筋を組み、コンクリートポンプ車でコンクリートを流し込み、バイブレーターを用いて耐久性を出すため締め固めます。
型枠ブロック塀はブロック自身が型枠の役目をして、相当量の鉄筋とコンクリートを充填することができる、強度に優れた擁壁です。隣の敷地に入らず工事を行うのはとても大変でしたが、注意しながら作業しました。
▼擁壁工事(ようへき工事)http://www.cbrbk.com/youheki.html▼ブロック塀修理http://www.cbrbk.com/block.html
神奈川県茅ヶ崎市東海岸北4−2−5 ショップくすの樹内
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